• Une entrée,
•  1 cuisine
•  1 salon,
•  1 grande chambre,
• 1 WC

LES TRAVAUX A PREVOIR : sanitaires à refaire, rafraîchissement complet, cuisine à équiper, électricité à revoir

LA MAISON A ETE REGULIEREMENT ENTRETENUE – pas de gros travaux extérieurs, parquet en bon état de conservation également.

Chauffage électrique (radiateurs installés en 2007).

A METTRE A VOTRE GOUT – A AGENCER SELON VOS BESOINS -

Prix : 295.000,00 € F.A.I. – CONTACT Mme BAUER Simone 06.83.86.76.83

Au 1er niveau :

• un couloir
• un salon
• une salle à manger
• une chambre
• une cuisiné équipée (à rafraîchir)
• une grande salle de bains avec WC

• la chambre parentale (18,06 m2 sol) couchage, coin lecture, bureau (poutres apparentes, étagères aménagées dans alcôve.

LE PLUS :

• pas de gros travaux à prévoir (toiture, charpente, isolation, velux réalisés en 2000
• cage d’escalier et extérieur en 2011
• chauffage individuel gaz,
• peu de charges de copropriété
• 1 cave

PRIX : 227.000,00 € F.A.I. CONTACT : BAUER SImone 06.83.86.76.83

Au rez-de-chaussée : 

• pièce à vivre 45m2 (salon, salle à manger), cheminée avec insert -
• cuisine équipée moderne qui s’ouvre sur le jardin
• bureau
• salon privatif pour soirée télévision
• salle de bain (baignoire balnéo),
• WC

 

• - 1 grand hall (11,95) dessert SUR LA DROITE
• - 1cuisine équipée,
• - 1 salon/salle à manger, (2 sorties terrasses)
• - 1 WC séparé.
• - 2 chambres,
• - 1 pièce avec fenêtre de 5,94 m² qui peut être aménagée en dressing,
• - 1 salle de bain avec WC,
• - 1 chambre avec un côté très privé (petit couloir et sa salle d’eau).

2 GARAGES SÉPARÉS, 1 PARKING PRIVATIF, 1 cave.

Toutes charges confondues (copro / chauffage / eau) 237,00 E par mois – Compteurs d’eau chaude et froide individuels – robinets extérieurs sur terrasse, volets électriques - TRÈS AGRÉABLE A VIVRE – CIRCULATION FLUIDE – JUSTE A Y APPORTER VOTRE TOUCHE PERSONNELLE. LE PLUS: frais de notaire réduits jusqu’au 15 novembre 2012 - Classement DPE : C 

PRIX : 374.000,00 € F.A.I.-  CONTACT : BAUER Simone 06.83.86.76.83 

Dès l’entrée une belle perspective:

• - espace de vie (salon/salle à manger) 32 m²
• - cuisine équipée séparée
• - 2 chambres (12,80 m² + 12,31 m²)
• - 1 sdo + WC séparé
• - grands placards de rangement

• - mezzanine et couloirs (21,78 m²) à aménager au choix (coin lecture, bureau,)
• - 3 chambres (14,63 – 12,46 – 8,79 m²)
• - salle de bains + WC (9 m²)

LE PLUS: – Une décoration sobre qui permet tout style contemporain comme ancien – La lumière joue un rôle essentiel et magnifie les volumes.

• - 2 garages séparés en sous-sol + cave
• - Chauffage électrique individuel (radiateurs neufs nouvelle génération). VOUS Y VIVREZ comme dans une maison – et ceci en plein coeur de la ville, ne manque que le jardin: faut pas rêver – MAIS 3 petits balcons agrémentent l’ensemble et donnent sur une vue dégagée avec en fond de décor un beau bâtiment historique.

 

Ancien fief des seigneurs de Hanau – Lichtenberg, Bitschhoffen est le berceau de la tradition des jeunes filles portant des coiffes écossaises à grand nœud : voilà pourquoi ce site, devenu propriété des rois de France, était surnommé le village écossais d’Alsace…

Le bien-être dans le Val de Moder, c’est un immeuble de niveau THPE avec de belles prestations ! Consultez-nous pour avoir toutes les précisions que vous désirez.

La possibilité de Pass Foncier permettra aux primo-accédants d’acquérir un logement au meilleur prix (TVA à 5,5%).

En effet, les familles notamment y trouveront les structures d’accueil pour enfants, de la Maison de l’Enfance au collège, ainsi que les équipements de loisir : centre aquatique, tennis, salle polyvalente et multisports, …Hochfelden offre une multiplicité de visages alliant un paysage rural – houblonnières, culture céréalière – à une activité commerçante du centre et au développement industriel (brasserie).Desservie par le train, l’autoroute (échangeur) et le canal de la Marne au Rhin et idéalement située au centre du département, la ville offre aussi toutes les commodités d’accès.

C’est au point culminant, à côté de la dernière tuilerie, en bordure des champs et dans le prolongement d’un quartier résidentiel que nous construisons la résidence « Les Hauts de la Tuilerie » qui constituera un cadre de vie favorisant le confort moderne combiné à un environnement naturel préservé.

Petite copropriété, seuls quelques privilégiés pourront profiter de cette réalisation de qualité…
Parquet stratifié avec isolation phonique dans entrée, séjour et dégagement
Carrelages en grès émaillé dans cuisine, salle de bains et WC
Terrasses et balcons avec carrelage ou dalles sur plots
Carreaux de faïence de qualité pour cuisine et salle de bains
Meuble vasque dans salle de bains
Fenêtres et portes-fenêtres en oscillo-battant dans toutes les pièces
Motorisation des volets roulants
Portes de placard à deux panneaux coulissants
Isolation thermique par l’extérieur
Chauffage au gaz
Radiateurs panneaux avec robinets thermostatiques
Radiateur sèche-serviettes dans salle de bains
Prise TV et radio FM
Garages individuels à porte basculante avec point lumineux et prise de courant
Portes palières isophoniques

Que ce soit en voiture, à vélo ou en bus, vous rejoindrez facilement Niederhausbergen. La commune est effectivement desservie par deux lignes (6a et 17) du réseau de la CTS, et l’autoroute A4 n’est qu’à quelques encablures du village. Mais c’est sur les transports « doux » que le village a décidé de mettre l’accent : ainsi, de nouveaux aménagements destinés aux cyclistes et aux piétons, de même qu’un « véloparc » invitent les habitants à faire usage des moyens de transports écologiques.

C’est ce même souci de l’environnement et du cadre de vie qui nous a amené à penser le programme « Villa Foch ». Ce petit collectif de 10 logements s’intègre parfaitement dans le tissu villageois traditionnel attenant. La volumétrie, les expositions des logements et la conception de l’ensemble répondent à l’objectif de réaliser un bâtiment basse consommation. Quant aux surfaces non bâties autour de la construction, qui représentent plus d’un quart de la superficie du terrain, elles comportent des espaces verts (gazon, haies vives, arbres d’ornement).

En résidant à la « Villa Foch », vous bénéficierez des avantages de la vie à la campagne, tout en étant à un jet de pierre de la métropole strasbourgeoise. Quant aux investisseurs, ils apprécieront les avantages fiscaux liés à la situation de la commune dans le zonage de la loi Scellier. Grâce à la labellisation « BBC », ils pourront déduire 22% du prix de vente pour toute acquisition avant le 31 décembre 2011 !